Объединение балкона с кухней или комнатой

Расширение жилого пространства

Значительное расширение жилого пространства в малогабаритных квартирах. Это прекрасная возможность рационально использовать площадь под рабочий кабинет, место для отдыха, гостиную.

Оригинальный дизайн

В отличии от изолированного балкона оправдано использование современных высокотехнологичных материалов с хорошими техническими и эксплуатационными характеристиками.

Больше света

Появление дополнительного освещения за счет увеличения оконного пространства, что положительно отразится на всём помещении, граничащим с балконом.

Цены на работы с учётом материала

Точная стоимость всех работ зависит от размеров, видов работ и отделки. Получить индивидуальную консультацию о стоимости работ можно по телефону.

МатериалыЦена за м2/пог.
Клейкая лента для заделки швов80 руб.
Наружная отделка сайдингом1400 руб.
Монтаж деревянного пола (брус+половая доска)1250 руб.
Монтаж чернового пола под ламинат, линолеум1000 руб.
Подъём уровня пола от 80 до 250 мм300 руб.
Настил ламинированного паркета1000 руб.
Настил линолеума900 руб.
Плинтус (пластиковый, деревянный)120 руб.
Отделка влагостойким гипсокартоном1350 руб.
Откосы внутри балкона400 руб.
Монтаж электропроводки (до 15 пог. метров)900 руб.
Монтаж розетки/выключателя (материал исполнителя)400 руб.
Монтаж светильника (материал заказчика)450 руб.
Москитная сетка ПВХ1000 руб.
Кладка из пеноблока (600х250х100)2600 руб.
Утепление пенофолом250 руб.
Утепление пеноплексом 30 мм400 руб.
Утепление пеноплексом 50 мм600 руб.
Монтаж тёплого инфрокрасного пола (пр-во Caleo)4500 руб.
Установка терморегулятора тёплого пола3000 руб.

Фото наших работ

Об услуге

Предоставляем комплекс строительных услуг, направленных на увеличение жилого пространства за счет объединения балкона с кухней или комнатой. Смежные помещения реконструируют двумя способами:

  • Частичный демонтаж окон и дверей балкона без удаления стены под проемом.
  • Полный демонтаж перекрытия между балконом и комнатой.

Поскольку нормативные документы жилого помещения не предусматривают перепланировку квартиры, процедура требует специального разрешения в органах БТИ. Каждый случай комиссия рассматривает индивидуально с учетом технических параметров и прочности здания. Работы по перепланировке требую серьезного подхода, так как неправильный монтаж может иметь такие негативные последствия:

  • Нарушить противопожарную безопасность дома.
  • Увеличить или ослабить нагрузку на несущую конструкцию здания и балконные плиты, что может привести к разрушениям.
  • Создать проблемы с отопительной системой строения, так как она не рассчитана на обогрев дополнительного пространства, если балкон или лоджия были оборудованы по холодной системе.
  • Ухудшить климатические условия увеличенного пространства и соседних комнат.

Мы готовы оставить индивидуальный план на основе разрешительной документации. Проект предусматривает цель перепланировки, варианты распределения зон, технические аспекты реконструкции и необходимые расчеты. Перед проведением необходимых работ по присоединению балкона к жилой комнате важно предусмотреть утепление. При остеклении стыки между рамами и стенами заделывают пароизоляционным материалом во избежание появления конденсата. Основной порядок проведения работ следующий:

  • Демонтаж старой конструкции с утилизацией остекления и отделочных материалов. При этом временно оставляют металлическое ограждение или перегородку для безопасности.
  • Выравнивают пол с целью устранить неровности бетонной плиты.
  • Возводят стену на заданную высоту из газобетонных блоков. Рекомендуемая толщина – 100мм.
  • Параллельно с возведением перегородки производят наружную отделку балкона.
  • Устанавливают оконные блоки, используя стеклопакеты с определенным количеством камер.
  • При необходимости разрушают балконную стену, укрепляют оконные балки.
  • Укладывают электропроводку с установкой монтажных коробок под розетки и выключатели. Провода укладывают в гофрошланги.
  • Утепляют пол, стены и потолок. В качестве утеплителя используют пенополистирол или минеральную вату. Часто на балконах и лоджиях частных домов используют систему теплого пола.
  • На заключительном этапе проводят обшивку отделочными материалами с последующей шпаклевкой. Отделочные работы зависят от дизайна помещения.

Мы поможем рационально распределить ценное жилое пространство в помещении с помощью объединения балкона или лоджии с жилой комнатой или с кухней. Цена определяется индивидуально в зависимости от вида работ и особенностей конструкции.

ОТЗЫВЫ НАШИХ ЗАКАЗЧИКОВ

Вопрос-ответ

Нужны ли подпорки для балконной конструкции, если она объединена с комнатой или кухней?

Наличие подпорок обязательно в том случае, если на реконструированной территории планируется большое количество мебели. Устанавливать такую опору нужно в виде треугольника. Подпорки могут быть деревянными или из металлического профиля. Особенность конструкции зависит от нагрузки.

В каких случаях не дадут разрешение на объединение балкона и лоджии с жилым помещением?

Разрешение на планировку нужно тогда, когда предполагается полный демонтаж оконного и дверного проема со стеной или в случае частичного удаления стены под окном с монтажом декоративной арки. Многие домовладельцы могут столкнуться с категоричным отказом перепланировки. Это происходит в таких случаях:
– Когда реконструкция грозит обрушению здания.
– Если дом представляет собой историческую ценность.
– Если тепловая система не предназначена для дополнительного обогрева переоборудованной площади.
– Если балкон и лоджия уменьшают шансы быстрой эвакуации при пожаре.

Какой стеклопакет лучше всего использовать для объединенной балконной конструкции?

К выбору профиля подходят с особым вниманием. Для остекления совмещенных балконов и лоджий применяют двух- или трехкамерные стеклопакеты, которые обеспечивают хороший уровень тепло- и звукоизоляции. Для сбережения тепла оставляют одну открывающуюся створку.

Как избежать больших теплопотерь на присоединенной площади балкона или лоджии?

Кроме металлопластиковых окон с большим количеством камер, избежать давления ветра и мороза можно несколькими способами:
– Наличие одного открываемого окна посередине.
– Утепление боковых секций и всех имеющихся поверхностей.
– Обшивка сайдингом.
– Проведение гидро- и пароизоляционных работ.
– Грамотный выбор теплоизоляции. Наиболее эффективные на практике материалы – пенофол и пеноплекс.
– Во избежание температурных перепадов при выполнении стяжки используют специальную эластичную смесь.

Как рационально использовать увеличенное пространство?

Небольшая площадь дает неограниченные возможности владельцу квартиры или дома. Пространство можно оборудовать такими способами:
– Под рабочий мини-кабинет.
– Сделать спальное место.
– Зону отдыха с удобными креслами и красивым интерьером.
– Гардеробную, в которой удобно размещаются полки с вещами, шкафы, обувь.
– Оранжерею или мини-сад с цветочными горшками на подоконниках.
– Игровую зону для детей. Особенно это актуально для многодетных семей.
– Комнату для гостей.
– Балкон-террасу, сделанный из древесины.
Жилое пространство при этом может быть выполнено в любом стиле.

Остались вопросы? Напишите нам!


© Copyright 2018 Все права защищены.

Заказать звонок
+
Жду звонка!